Формула проекта — Строительство по плану

Строительство под ключ
Представитель заказчика на стройке

Мы работаем, чтобы строительство загородного дома было прозрачным, соответствовало планам и было выгодно для Заказчика, чтобы все договоренности соблюдались

Строительство

Представитель Заказчика

18 + лет

опыт работы в строительстве с 2008 года
Более 30 000 м²

площадь объектов под нашим контролем
120+ объектов

сдано объектов разного уровня сложности

Фото: проект Александра Гонта, Мастерская ALEXGONTA arch

Блог строительной компании, основанный на опыте

Строительство загородного дома под ключ

Мы строим загородные дома в Москве и Московской области из монолита, керамического блока, газобетона, полнотелого кирпича. Наше преимущество — в системном подходе к строительству. Детальный план, понятная последовательность работ, контроль сроков, бюджета и качества позволяют сделать процесс строительства прозрачным и предсказуемым.
Заказчик всегда понимает, что происходит на объекте, на каком этапе находится строительство и за что он платит.

Строим дом. Управляем процессом. Отвечаем за результат.

Услуги по строительству загородного дома и их стоимость

Строительство загородного дома под ключ в Москве и Московской области

Строительно-
монтажные работы

Организация и управление всеми этапами строительства: от нулевого цикла до отделки и ввода в эксплуатацию. Выбор и тендер подрядчиков, контроль качества, сроков и бюджета. Работа только по проверенным технологиям и решениям.
Справедливая, прозрачная смета без дополнительных соглашений

[ от 70 000 * руб/м²]
*Холодный контур

Представитель Заказчика / Независимый руководитель проекта

Строительство дома не должно становиться Вашей второй работой!
Управляем строительством по детализированному ППР: планируем, организуем, контролируем и анализируем отклонения.
Срок — бюджет — качество.
Финансовый контроль план/факт, управление рисками и изменениями, понятная отчетность для Заказчика.
[ от 350 000 руб./мес. ]

Проектирование дома
Анализ готового проекта

Разработка ЭП, АР, КР, проекта по инженерным коммуникациям с учетом норм, ГОСТов и СНиПов, стилистической концепции и бюджета.

Готовый проект проанализируем на соответствие ГПЗУ, необходимый для строительства объем проекта, варианты оптимизации и пр

ЭП, АР, КР - [ от 4 500 руб/м²] Инженерные Комм. - [ от 1 600 руб/м²]

Поиск земельного участка под строительство

Подбор и анализ участков в Москве и МО с учетом задач Заказчика:
локация, подъезд, инженерия, ограничения и перспективы развития. Проверка градостроительных параметров, геологии, рисков и реальной стоимости строительства на конкретном участке.

[ от 200 000 руб ]
Геология и топосъемка оплачиваются отдельно

Независимый Технический
надзор

Независимый контроль работы подрядчиков: проверка качества работ и материалов, соответствия проекту и нормам. Фото/Видео‑ и письменные отчеты, фиксация дефектов, рекомендации по их устранению, защита интересов заказчика на строительной площадке.

[ от 30 000 руб/выезд ]

Юридическое сопровождение, документальное оформление

Сопровождение на всех стадиях: от сделки по участку до ввода дома в эксплуатацию. Проверка договоров с подрядчиками и поставщиками, составление технических заданий, актов, переписок, фиксация договоренностей для минимизации рисков заказчика, досудебные претензии.

Входит в стоимость сопровождения

Назначить встречу

Что мы строим

Строительство домов по готовым, типовым проектам
Проектирование индивидуальных проектов

Строительство дома по типовому проекту

Вы можете выбрать готовый проект дома и передать его нам на строительство. Мы бесплатно проанализируем проект, проверим применяемые решения и рассчитаем стоимость строительства.
Типовые проекты уже оптимизированы по стоимости строительства, материалам и техническим решениям, что позволяет сократить сроки подготовки и сделать бюджет дома более предсказуемым.
Выбираете проект — мы анализируем, рассчитываем и строим.

Строительство дома по индивидуальному проекту

Строим загородные дома по индивидуальным проектам с учётом особенностей участка, архитектуры и задач семьи.

Анализируем проект, уточняем технические решения, рассчитываем стоимость строительства и формируем понятный план работ. От фундамента до готового дома — строительство по проекту, с контролем сроков, бюджета и качества на каждом этапе.

Мы строим по типовым и индивидуальным проектам из монолита, керамического блока (Wienerberger, ЛСР и пр), газобетона (Istkult, Bonolit) и полнотелого кирпича.

Построенные и строящиеся объекты

Представитель Заказчика в процессе строительства

Чтобы строительство соответствовало планам и ожиданиям Заказчика

А вдруг? ...

«сырой» проект
непроверенные качество и объемы
затягивание сроков
неконтролируемый рост бюджета

Загородный дом «ПОД КЛЮЧ» строят более 10 подрядчиков.

Как выбрать поставщиков и подрядчиков, связать их между собой и интегрировать в общий план работ?

Как проконтролировать качество и результат каждого этапа?

Как добиться соблюдения договоренностей по срокам, бюджету и заявленному уровню качества?

Кто, кроме Заказчика, заинтересован в оптимизации бюджета, сроков и комплексной реализации проекта?

«Формула Проекта» снимает зависимость Заказчика от Подрядчиков

Интегрированная система управления проектом даёт инструменты для оперативного реагирования. Если подрядчик нарушает условия по качеству или стоимости, мы меняем его, не ставя под угрозу бюджет, график и требования к результату

Подробнее

Результаты работа Представителя Заказчика на стройке

Оптимизация
расходов до 30%

за счет тендера поставщиков и подрядчиков, проверки решений, без скрытых и доп. платежей

Соответствие сроков проекта планам

за счет регулярного контроля и запуска работ в параллели
(с учетом форс-мажора)

Объем исполнения
и состав работ

строгое соответствие проектным объемам и расчетам

Состав и стоимость услуги

Наши принципы: чем мы руководствуемся в работе:

Мы убеждены, что ценности должны одинаково проявляться как в отношении к работе, так и в общении с коллегами, во взаимодействии с партнерами и коммуникациях с Заказчиками. Вот во что мы верим и чем руководствуемся:

Соблюдение договоренностей

Заказчик выбирает не самое дешёвое решение, а уверенность и прозрачность. Он хочет, чтобы подрядчики предложили и реализовали проект в чётко оговорённых и зафиксированных параметрах: справедливая цена, понятные сроки, проектное качество.

Как строители мы принимаем эти условия и строго им следуем. Как представители Заказчики мы требуем соблюдения всех договорных обязательств.
Прозрачность процессов

Для всех участников процесса — заказчика, подрядчиков, поставщиков, проектной команды — мы создаём комфортную среду для работы. У каждого должно быть достаточно информации и чёткое понимание своего фронта задач. Для этого мы разрабатываем План производства работ, в который интегрируем всех участников строительного процесса. Это позволяет выстроить комфортное взаимодействие, своевременно и открыто информировать команду (во главе с Заказчиком) о ходе работ, изменениях и планах.
Система выше
героизма

Подвиги на строительной площадке — сигнал о сбое в системе. Нам не нужны герои. Нам нужна работающая система, которая гарантирует качество без переработок и авралов.
Доверительные, но профессиональные отношения

Внутри команды и с заказчиками мы строим отношения на взаимном уважении и открытости. Фиксируем договорённости, соблюдаем границы, уважаем экспертизу каждого. Комфортно — значит, понятно и предсказуемо. В такой среде и команда работает эффективно, и Заказчик чувствует себя защищённым.